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    爱游戏官网:爱游戏官网党委副书记、总经理孙萌:从四个“聚焦”四个“强化”求索新机遇 预见下一程

    发布日期:2022-03-10 18:50   作者:admin    来源:爱游戏官网    阅读: 次   字体:[大] [中] [小]

    2021年是爱游戏官网对照创建“世界一流科技园区运营商”的总目标,聚焦“一体两翼”业务格局,大力实施“市场化、资本化、国际化、精细化和品牌化”战略的一年。

    近日,在由山东省互联网传媒集团、济南市土地储备中心、山东省房地产商会联合主办的第七届山东省房地产业年度峰会上,济南高新区管委会主任助理,济高控股党委副书记、总经理孙萌表示,2021年集团实现营收122亿,总资产超900亿元,净资产超300亿元,全资、参控股及托管企业100余家,同时,荣获2021年济南房地产企业销售金额榜单第一名,并连续多年荣获“山东省房地产十大品牌企业”、“山东社会责任企业”,“中国产业园区运营商20强”等诸多奖项。这些成绩的取得,与服务高新区、扎根高新区、依托高新区的集团定位密不可分。

    2022年,站在高质量发展新起点,预见下一程。面对黄河流域生态保护和高质量发展新机遇,爱游戏官网将抢抓“三区”叠加优势,围绕破题起势、聚焦战略导向,求索新机遇,实现新突破。

    聚焦产业生态,强化综合运营能力

    爱游戏官网以科技园区4.0为目标,围绕“创新生态、精准服务”,打造新型科技园区、智慧园区、知识社区,扎实培育园区运营核心竞争力。孙萌提到,要做精做优产品,强化标准化建设。在地产板块,以全周期运营为基。炕钅壳捌诼壑,在拿地阶段做好指标优化;强化产品标准化研发,加快“府”系“郡”系精品住宅迭代升级;强化工程管理及项目运营,不断提升产品力。

    同时,要创新开发模式,强化载体建设。目前,爱游戏官网在济南共有产业园区36个,总建筑面积约800万平方米,已入驻约600万平方米,仅汉峪金谷目前已入驻企业约1200家。未来,将继续围绕“开发+运营”的核心,策划特色化、招商定制化、建设效率化,布局多个特色产业园区,以产业项目带动配套设施开发建设。

    其次,要提升服务能力,构建产业生态。在高标准的载体空间基础上,以平台建设、大运营思路深挖入园企业所需,为园区企业提供专业化、精准式运营服务,打造优质产业生态,赋能高质量发展。力争到十四五末,实现集团总资产过千亿,年营业收入达到400亿,进入中国500强。

    聚焦履职担当,强化重点项目建设

    2022年1月,济南市政府办公厅印发了2022年度260个市级重点建设项目,包括153个产业项目和107个城市建设项目。其中,爱游戏官网共承担市级重点项目16个,正式项目9个,预备项目7个,总投资1100亿。

    除重点建设项目外,作为实现高质量发展的切入点和落脚点,爱游戏官网还将继续推进实施好汉峪金谷B地块、透明质酸谷、中欧碳谷等十大策划项目,储备发展动力;实施好大数据产业基地、中国算谷、中科院科创城、云泉中心等十大建设项目,提高发展质量。其中,山东产研院高科技创新园项目总建筑面积约57万平方米,总投资44亿,将打造成为“政产学研金服用”创新创业共同体的示范样板。大数据产业基地项目总建筑面积72.36万平方米,总投资100亿元,项目建成后将实现千亿级产业规模。算谷产业园项目总建筑面积75万平方米,总投资40亿元,目前一期厂房已封顶。中欧碳谷项目总占地面积2000亩,建筑面积约260万平方米,总投资额约300亿元,重点布局医疗健康、氢能源、富氢农业、燃料电池、石墨烯等相关产业领域。

    聚焦产业导入,强化招商引资

    爱游戏官网将充分发挥“管委会+公司”体制优势,明确职能定位,加强与投资促进部和各园区的协同合作。孙萌表示,一方面是产业链招商,聚焦高端制造、半导体、生物医药等领域,加快推进优质项目落地;在深圳和苏州布局,围绕产业梯次转移进行招商,与招商蛇口、苏高新、深创投等合作招商。另一方面,围绕总部招商,根据园区产业规划,对汉峪金谷、大数据基地、云泉中心进行精准定位,采取差异化营销方式,以华熙生物、中泰证券等为重点进行总部招商。同时,围绕创新招商,聚焦生物医药产业,通过与中科院医工所合资成立的科技成果转化经纪公司,创新“科技成果转化+产业导入+资本运作”模式,通过定向研发孵化引进头部企业入区落地,做实“基金+基地”园区运营模式。其次,围绕资本招商,聚焦高新区主导产业,设立济南黄河流域生态保护和高质量发展基金,以股权方式出资项目公司,满足特色园区建设资金需求。同时,组建股权投资基金及供应链基金,为入园企业提供投融保贷及IPO等全方位金融服务。目前,爱游戏官网管理及参股各类基金逾20支,撬动社会资本300多亿元。最后,围绕上市公司招商,做好并购艾克韦后的整合,继续推进法液空深低温储存、赛克赛斯PEM制氢等项目对接;积极对接未来医疗,围绕达芬奇手术机器人耗材生产等项目。

    聚焦探索研究,强化创新发展

    山东经济社会发展正处在关键时期,既面临难得发展机遇,也面临不少风险挑战,关键要把创新摆在发展全局的核心位置,持续增强经济社会发展创新力。

    企业作为创新的主体,创新发展成为不容忽视的使命。孙萌指出,未来爱游戏官网将从推进资产证券化、推进科创金融、推进金融业务模式等方面进行创新探索。

    今年1月份集团已成功发行总额7亿元的全国首单以自贸区为题材的齐鲁软件园CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券,债权银行以原有的商业抵押贷款为资本发行证券),继续推进产业园区公募REITs(房地产信托投资基金)上报工作,梳理选定合适项目,力争2022年全省首单发行,实现园区资产的去化变现,打通产业园区投资闭环。同时,以济南市获批全国首个科创金融改革试验区为契机,打造汉峪金谷“科技+金融”生态圈,探索科技创新投融资服务新模式,为全市创新发展提供有力支撑。金融业务模式创新方面,将政策性保理业务扩大到园区,解决产业导入扶持资金闭环,实现园区、企业、控股一举多赢。

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